Газета «Персона». Архив

Родился 5 октября 1982 года в Москве. Окончил Российскую экономическую академию им. Г.В. Плеханова и Московскую государственную юридическую академию им. О.Е. Кутафина. Женат. «У меня два парня, люблю с детьми время проводить». Хобби – футбол, хоккей, тренажерный зал.

– Александр Альбертович, в чем отличие программы «Жилище» от «Жилье для российской семьи»? Поменялось только название или и суть тоже?

– Федеральная целевая программа «Жилище», в отличие от «Жилье для российской семьи», содержит инструмент ее реализации, то есть такие мероприятия, как предоставление адресной поддержки ветеранам ВОВ и боевых действий, молодым семьям. А в программе «Жилье для российской семьи» речь идет о дополнительных 25 млн кв. м жилья, которые будут построены по поручению президента для людей с невысокими, но стабильными доходами.

«Жилище» предполагает использование бюджетных средств, а в «Жилье для российской семьи» заложены рыночные механизмы привлечения средств в коммунальную инфраструктуру и для строительства жилья. Программой гарантируется его приобретение по цене 35 тыс. рублей за кв. м, при помощи Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое с 2002-го по 2014 год занималось развитием ипотеки и было одним из лучших на этом рынке.

– Раньше ипотека была посильной далеко не для каждого представителя среднего класса.

– Для того чтобы рынок сформировался, необходимо было сначала создать стандарты развития ипотеки, финансирования, сопровождения, обслуживания ипотечных кредитов. Агентству по ипотечному жилищному кредитованию это удалось. Они уже предлагают различные варианты, такие как социальная ипотека, арендное жилье, развитие вторичного рынка кредитования.

– Похоже, социальное жилье строить уже не будут.

– Понятно, что тем, у кого совсем нет денег, тоже необходимо улучшать жилищные условия вне зависимости от их социального положения. Мы с нашими коллегами совместно с депутатами подготовили и уже приняли федеральный закон о некоммерческом жилье. Это то жилье, которое будет строиться с поддержкой муниципалитетов. Но у граждан, о которых Вы беспокоитесь, теперь будет выбор. Если их бюджет не позволяет купить квартиру, они смогут арендовать жилье некоммерческого найма на длительный период и проживать в нем по тем ставкам, которые будут введены в субъектах.

– Не каждая семья может позволить себе снимать жилье.

– Но государственную поддержку никто не отменял, очередники остаются. Наши программы ее не заменяют.

– И сколько будет стоить такая аренда у государства?

– Не у государства, оно не может строить жилье в таких объемах. Жилье для некоммерческого найма будет построено при поддержке государства. А цены будут фиксироваться субъектами РФ.

– Они везде будут одинаковыми?

– Нет, в мегаполисе одна, в маленьком городке – другая. Мы же сейчас занимаемся развитием жилищного строительства и ипотечного кредитования в целом. И каждый из этих блоков – это огромная работа.

– Жилье должно быть недорогим…

– Жилье должно быть разным. Хочу пояснить, что у министерства нет госзаказов. Правительством РФ утверждена программа «Жилье для российской семьи», в соответствии с которой субъекты сами выбирают проекты…

Наше министерство работает со строительным комплексом: с маленькими, большими, средними строительными фирмами всей страны. Но мы не являемся государственными заказчиками и не оплачиваем то, что они строят.

Правительством утверждена программа, по которой субъекты отбирают проекты жилищного строительства и эти проекты по итогам заключенных соглашений между министерством, субъектом и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию реализуются непосредственно на стройплощадках.

– Как Вы контролируете выполнение программы?

– Руководители российских регионов, подписывая соглашение с министерством об участии в госпрограмме, принимают на себя соответствующие обязательства.

– А качество тоже они контролируют?

– И качество тоже. Нам необходимо отстроить 25 млн кв. м жилья. В министерстве работает 330 человек. И мы физически не можем отвечать за то, что строится на Камчатке, Алтае, в Татарстане, Мурманске и так далее…