Газета «Персона». Архив

– Господин Мустафа, Вам, наверное, очень комфортно работать в Московской области. Ведь Ваша компания, как и губернатор Воробьев, ориентирована на инновационную деятельность?

– С тех пор как я почти 20 лет назад основал компанию «МЕБЕ», мы построили в России сотни тысяч квадратных метров жилой, коммерческой и промышленной недвижимости. И я думаю, что спрос на наши услуги объясняется именно тем, что у нас используются самые передовые технологии. Вот сейчас мы с Вами сидим в так называемом «зеленом» здании: 19-этажный современный бизнес-центр, построенный нашей компанией в городе Химки, демонстрирует не только прекрасный дизайн интерьера и оригинальные архитектурные решения, но и отвечает всем требованиям экологов. Это единственное сооружение в Подмосковье, которое получило LEED Gold Certificate. LEED – это рейтинговая система ранжирования «зеленых» домов. Она разработана американским советом по экологическому строительству (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых высоток для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.
Строение экономично и эргономично. В нем не расходуется лишняя энергия на обогрев или охлаждение воздуха. И это при том, что на всех 19 этажах использованы элегантные окна в пол, а внизу, в холле, высокие 10-метровые потолки. Кроме того, этот высотный бизнес-центр полностью автоматизирован: лифты, двери, вентиляция…

Мы поставили себе задачу найти и создать инновационные схемы работы, которые позволят повысить стандарты архитектуры и строительства офисной и жилой недвижимости в стране, чтобы все россияне смогли жить и работать в первоклассных домах. Людям должно быть хорошо! И такая инициатива не могла не найти отклик у руководства Московской области. Нам предоставили участок, и за 18 месяцев мы построили этот бизнес-центр.

– Так быстро?!

– У нас же работают настоящие профессионалы. С опытом работы по 30 лет. Кроме того, есть своя строительная технология.

– Ну а обычная российская бюрократия с тем же выделением земли…?

– У Воробьева этого нет. Он как чиновник молодец – абсолютно открыт и доступен. Я лично с ним встречался. На Московской строительной неделе он в каждый павильон зашел, со всеми пообщался, ответил на вопросы. Очень многие российские чиновники держат дистанцию. Но не Андрей Юрьевич. Он очень внимательно относится и к частным гражданам, и к инвесторам. Помните, как он взял и опубликовал свой электронный адрес? Для всех. Хорошая такая идея. Доступ сразу на уровне губернатора. Можно обратиться с любым вопросом. Это очень приятно и дает результаты.

Воробьев – это шанс для Московской области. Он молодой, профессиональный, энергичный, по-новому перестроил всю структуру управления. Сейчас область решает все сама, а не администрация. Местным властям даны все необходимые полномочия. У нас с городом Химки сложились добрые партнерские отношения. Мы и больницы ремонтируем, и людей из ветхого жилья переселяем. Причем реконструкцию трех лечебных учреждений: административного корпуса Городской химкинской больницы на Молодежной улице, детской поликлиники на Парковой улице и терапевтического корпуса химкинской Центральной городской больницы сделали бесплатно. Для меня самое важное, чтобы людям было хорошо. Стиль жизни такой – кому-то чем-то помогать.

И строим мы всегда так, чтобы будущие жильцы смогли сразу же заселиться и праздновать новоселье. То есть сдаем квартиры уже с отделкой. Опять же, чтобы людям было хорошо.

– Андрей Юрьевич инициировал специальную программу по переводу предприятий и крупных налогоплательщиков, работающих на территории области, в областную налоговую. Вы как?

– У нас всего 11 компаний. И они все изначально были зарегистрированы в налоговой в Химках. А как же иначе! Все три завода группы МЕБЕ расположены в области.

– Ну а здесь, на Ленинградском шоссе, судя по макету, будет не только бизнес-центр, но и гостиница?

– Да, мы развиваем такое направление нашего бизнеса, как гостиничный девелопмент. Здесь рядом появится еще одно новое суперсовременное 19-этажное здание отеля с прекрасным видом на Москву. Мной уже подписан договор на управление гостиницей Mercure Mebe Khimki Hotel с директором группы компаний «Аккор» по России и СНГ Алексисом Делароффом. Mercure Mebe Khimki Hotel общей площадью около 17 тыс. кв. м, 4 звезды на 230 номеров с просторным конференц-залом, ресторанами, спа, трехуровневым подземным паркингом. Строительство отеля начнется в первом квартале 2015 года и планируется к завершению в середине 2017 года. В настоящий момент идет проектирование.

– Коммерческое жилье Вы тоже строите?

– Конечно. К примеру сейчас Группа компаний «МЕБЕ» осуществляет строительство жилых комплексов в микрорайоне Лобаново в Химках. Там будет построен комплекс, состоящий из двенадцати 17-этажных жилых домов, расположенных на берегу реки Химка. В микрорайоне предусмотрено все для удобства его будущих жильцов: парковки, школы, детские сады – все необходимые объекты инфраструктуры.

Реализация данного масштабного проекта началась в марте 2012 года, к строительству приступим в первом квартале 2015 года, и завершится оно в декабре 2020 года.

– Какие будут реализовываться социальные проекты?

– У меня есть мечта: построить в области в ближайшие 2 года частную больницу экстракласса. А рядом открыть университет или институт, в котором бы учились будущие врачи – то, что сейчас нужно Московской области: современные медицинские услуги и хорошие кадры. Это будет совместный с турецкой и швейцарской компаниями проект МЕБЕ в рамках государственно-частного партнерства. В настоящий момент идет подготовка концепции, ее презентация правительству Московской области состоится до конца этого года. К сожалению, в России еще мало примеров государственно-частного партнерства, на основе которого можно было бы реализовать данный проект. Но MEБE готово создавать этот опыт, чтобы дать людям то, что им нужно.

– Расскажите про переселение людей из ветхого жилья.

– Занимаемся этим вот уже 3,5 года. На улице 7-й Гвардейской дивизии в Химках мы расселили 5 домов, в которых было 39 квартир. Построили новый дом, в котором предоставили 58 квартир общей площадью 3633 кв. метров. На улице Горной было 4 дома на 46 квартир. В новом доме предоставили 55 квартир общей площадью около 4 тыс. кв. метров. Всего ввели около 35 тыс. метров по государственному инвестиционному контракту на развитие территорий.

– А какие планы на будущее?

– Есть очень большое желание поучаствовать еще в одном аналогичном проекте в Московской области. МЕБЕ с удовольствием идет на такие конкурсы, потому что нам нравится не просто строить жилые дома на продажу, а поднимать жизнь в области на новый уровень: вместо ветхого возводить новое жилье. Российские люди достойны хорошей жизни! Хотя порой живут без воды и канализации, там крыша течет, там батареи не работают… Что самое страшное – в основном это пенсионеры, которые сами не могут ни ремонт сделать, ни новую квартиру купить. Старым людям нужно давать что-то новое в этой жизни. Это же наши родители, ветераны. И так радостно, когда видишь, как они счастливы, когда мы их переселяем!